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英国学生住宿

英国的学生住宿形式多样,住房大小、舒适度、实用性和花费等方面的差别较大。这里对英国最常见的学生住宿类型作一个简要的介绍,同时介绍如何在到达英国前安排好住宿、如何交付房租以及保险事宜等方面需要注意的事项。

 
  安排住宿
 
绝大多数赴英国留学的学生都通过就学的教育机构安排住宿。如果是这样的情况,学校、学院或大学会在学生接受录取以后给学生寄一张表格,让学生填写。大多数学校会给学生提供几种不同类型的住宿,一般需要学生说明自己喜欢哪种住宿类型,通常会有第一选择、第二选择、第三选择等等。这样,学校就知道学生在住宿类型方面的喜好(即使没有符合学生第一选择的住房),以便合理分配住房。
 
在研究学校的住宿情况时,学生应该对现有的所有住宿类型都加以考虑。学生需要确定是需要住宿处提供膳食还是自己做饭,要离主校区近一些还是远一些,要单独住一间房还是与人合住一间房,要单独的卫生间还是合用的卫生间。其他需要考虑的要点还有:
 
假期可否留在住宿处?
 
租房合同长达一整年还是仅仅一学年?如果仅是一学年的话,暑假就得搬出去。
 
住宿处是不是提供床单、毛巾、厨房用具等等?
 
可以享受到哪些设施(如自助洗衣店、停车处、运动设施、社交会所/酒吧等)?
 
住房内有无电话和/或宽带?
 
房租是多少?哪些费用包括在房租内(如物业费、保洁费、保险、水电煤等)
 
请注意,学生若能尽早填好住宿单并寄回学校,分配到第一选择或第二选择住宿的可能性就更大。当然,并不是每个学校都这样操作的。不过,学生至少要保证在学校的限期内交回住宿单,不然就可能分不到住房。有些大型学院和大学有时在住宿分配上会向海外学生倾斜,保证他们在校区内或离主校区很近的地方住宿。
 
英国有些小型学校可能根本没有自己的学生宿舍。不过,大多数这样的学校仍会在海外学生到达英国前帮他们安排私人提供的住宿。在英国,极少有定期招收海外学生的学校不帮学生安排住宿的。
 
  寄宿学校的住宿
 
英国预备学校的低龄学生一般住四人间或八人间的大房间或宿舍。一般认为,这样的住宿形式对于儿童更快适应寄宿学校的生活十分关键。低龄的寄宿学生需要大量的陪伴,特别是很多学生都还不习惯离开家庭,生活在不熟悉又缺乏安全感的环境中。每个学生在宿舍里都会有自己的私人空间,包括自己的床铺、衣柜、储物柜,可能还有书桌和椅子。学校通常鼓励学生从家里另外带一些东西,如相片、玩具等。一个大间宿舍的学生一般共用一个大卫生间。
 
随着寄宿学生年龄的增长,宿舍内合住的学生人数逐渐递减到一个房间只有一、两个室友。屋内一应俱全,包括大量的储物空间和独立的学习区域。一般来说,学生年满16岁升入中六后,就有自己单独的房间了,房间内通常有独立的卫生间。这被视作住进大学学生公寓前的一个重要过渡阶段,因为独立的房间是对学生隐私的尊重,因为他们很快就要成年,并且需要更多的单独学习的时间。
 
学生应该保持房间整洁。此外,寄宿学校的宿舍有自己的保洁服务,大的宿舍还有自己的清洁工。
 
寄宿学校的宿舍一般有一间“公共休息室”,学生做完一天的作业后可以在那里交际。大多数公共休息室有一台付费电话,一台电视和很多座椅,也许还有其他的娱乐设施,比如棋盘、乒乓桌、公用电脑等。可能还有设施齐备的厨房,供年长一些的学生使用。
 
尽管不同的学校宿舍的条件和设施的水准会不尽相同,但英国绝大多数寄宿学校都为各年龄层次的学生提供舒适、方便、并且安全的住宿。大多数寄宿学校有一位男性或女性的舍监负责宿舍楼内所有学生的安全和总体利益。大型的宿舍一般有几位员工充当“宿舍家长” (“House Parents”,即宿舍管理员) ,全天候监管学生。他们的首要任务是负责学生的安全,不过也要保证每一名学生都感到愉快和满足,保证他们遵守宿舍的规章制度,保证他们在遇到问题时随时都有人可以诉说。
 
尤其让寄宿生家长们放心的是,寄宿学校的学生住宿和学生权益每三年就要由教育及儿童服务与技能标准局(OFSTED, the Office for Standards in Education, Children’s Services and Skills)进行一次检查。学校必须达到国家制定的寄宿学校在保障学生权益、健康及政策问题上的最低标准。检查者会向在读学生征求看法和意见,并允许他们倾吐任何委屈,比如学校或宿舍工作人员的虐待、学生中的以大欺小现象或种族歧视现象。一旦发现此类问题就会加以严查。
 
  学生公寓
 
大多数大学和许多大型学院有学生公寓(“Hall of Residence”,也称“Halls”)供学生住宿。学生公寓一般占地面积较大,有一栋或几栋楼供几百名学生住宿。大一些的学校在主校区内或附近会有很多学生公寓。英国许多大学都能保证所有大一新生能住进学生公寓或其它由学校管理的宿舍,很多也会保证本科和研究生新生中的海外学生住进学生公寓。因此,学生公寓一般是供大一学生和海外研究生居住的。一年以后,学生通常就要自己安排住宿,比如和朋友一起租房子。
 
大部分学生公寓属于学校所有,由学校的住宿办公室或某个私人物业公司管理。不过有些公寓属于私人所有,由私人管理。这些公寓一般和某所学校有协议,专门为这所学校的学生提供住宿。有些则与两所以上学校达成协议,接受其学生。
 
学生公寓有男女分住和混住两种。有些公寓男女生分住不同楼层。有些公寓提供早餐和晚餐,餐费算在房费内,有些则提供5到8人合用的厨房,共学生自己做饭。
 
学生可以有自己单独的卧室,也可以与他人合住一间卧室。卫生间和其他设施则一般要几人合用。有些公寓提供有独立卫生间的房间,叫做 “en-suite” rooms。当然,有独立卫生间的房间比较贵。
 
所有房间内都配有家具,一般包括床(以及床垫、枕头和被褥)、衣柜、书桌和椅子。有些公寓的房间内还有洗脸盆、镜子和其他居家用品。请注意,学生一般需要自带床单和毛巾。楼内每层一般都有公用电话,越来越多的学生公寓还开始在室内提供高速上网设施,不过很多较老的楼内没有上网设施。
 
公寓内的厨房一般有冰箱和冷柜、煤气或电的灶具(炉灶、烤箱和烤架)、微波炉、基本的烹饪用具和餐具(锅、平底锅、盘子、碗、刀、勺等)、储物空间、桌子和椅子。需要经常做饭的学生也许还需要添置一些厨具。厨房是很多人共用的,不过里面的设备一般不太多,因为大多数学生不需要经常自己做饭。
 
学生公寓的房费一般包括保洁费,所有公共区域会定期清扫,学生也可以允许清洁工进入自己的卧室给地毯吸尘、擦玻璃等。学生自己的房间如果很脏乱,不要以为清洁工有义务清理,学生必须自己清扫。
 
水电煤的费用一般是包括在房费内的,因此住公寓的学生在冬天不用过分担心昂贵的取暖费用。有几百人住宿的大型学生公寓一般会有一些便利设施,如自助洗衣店、停车处、运动设施、社交会所/酒吧、便利店、网吧、室外休闲区域等。如果公寓的规模较小,一般就不太可能提供上述设施,不过自助洗衣店一般还是会有的。
 
学生公寓一般一学年一租,从九月到次年六月或七月。为了不让公寓在暑假期间空着,大部分学校会以较低的价格将其出租给社会公众。有些学校有暑期班,比如英语班,这些暑期班的学生就被安排住在学生公寓内。许多大学或学院附近的私人语言学校一般也会安排学生住进大学或学院的学生公寓,因为语言学校在暑期是最繁忙的,许多语言学校都为低龄学生开办了特殊的“夏令营”。
 
  学校提供的公寓和房子
 
大多数大型学院和大学在主校区附近有自己的公寓和房子。这些公寓和房子通常是留给没能住进学生公寓的大一新生的。这些公寓或房子和带自助厨房的学生公寓条件差不多。学生有独立的卧室和共用的卫生间、厨房和公共休息区。不过,和学生公寓不同的是,这里不是大型学生社区的一部分,也没有很多方便的设施,如运动设施或社交会所/酒吧。此外,也没有定期的保洁服务,水电煤可能也得自付。
 
  私人公寓和房子
 
大二和大三的学生一般跟同学或第一年认识的朋友合租私人公寓或房子。很多研究生也选择这种住宿方式,因为通常比学校住宿便宜。大型学院和大学有住宿办公室,学生可以在那里找到私人出租的房屋。不然,学生得去房产中介找房子或通过网上、报纸上或店家的租房广告找房子。
 
许多在大型教育机构附近拥有房产的人每年都会把房子租给学生,他们很熟悉学生的住房需求。这样的房东通常会提供基本配置的房子,比较舒适但没有太多奢侈的东西。不过家居的数量、质量以及装修的好坏会有很大的差别。
 
房东会提供必须的东西,如卧室内有床和衣柜,厨房内有冰箱、冷柜、煤气或电灶具(炉灶、烤箱、烤架)、储物空间、桌子和椅子。其他的家具和设施则由房东决定是否提供。当然,东西越全房租也就越贵。很多东西其实合租一座房子的学生可以凑钱合买。有些学生可能会选择租,而不是购买电视机等大型贵重物品。
房屋的维护、租金及所有的账单,合租的每一位学生都有责任共同负担。需要提醒的是,与他人共同负担有时会造成彼此关系紧张,但也可能让彼此结下持续多年的深厚友谊。我们建议学生在选择合租伙伴时要慎重。
 
  单间公寓
 
所谓单间公寓就是一座大房子或楼里面的一个单间。这个单间既是起居室、书房、客厅,也是卧室,因此单间公寓通常面积较大。一座楼里一般有几个单间,及共用的卫生间和厨房。请注意,出租单间公寓的一般是私人房东,同一栋楼里其他单间住的也不一定是学生。
 
单间里一般有基本的家具。学生需要添置自己的床单、毛巾等物。也得自己打扫房间,公共区域的清洁或者由房东负责,或者在更多情况下由楼内的住户共同负责。水电煤有时包括在租金中,不然的话住户需要分摊付费。
 
单间公寓的面积和条件差别很大,不过这从租金上就反映出来了。单间公寓为讲究私人空间的人提供了很多自由和独立性,不过同合租相比要更贵。
 
  家庭寄宿
 
所谓家庭寄宿(Home-stay)就是在一个私人住家租一个房间住。大部分的房间都是单人间,不过大一些的房间也可以由两个学生合住。房东一般和家人、房客同住一个屋檐下,因此学生得和房东一家共用卫生间、厨房和起居空间。对于房子很大,并有一个空闲房间的英国家庭来说,提供家庭寄宿是获得额外收入的一种简单而颇为流行的方式。
 
选择家庭寄宿的学生不是完全独立的,他们必须适应寄宿家庭的生活方式,遵守他们的家规和习惯。比如房东可能不欢迎学生邀请朋友到家里,可能要求学生晚上回家不能太晚,或要求学生保持房间整洁等。不过从另一方面来看,家庭寄宿可以给海外学生提供一种体验英国家庭日常生活的机会。这种经历是很有意思的,也往往是很宝贵的。
 
住家一般提供早晚餐,有些家庭也可能让学生自己做饭。房间内家具齐全,床单和毛巾也都有。大多数人家有洗衣机、电话和网络,这些学生都可以使用。因此,家庭寄宿对很多海外学生来说都不失为一种非常方便、性价比高的住宿方式,而且特别适合短期或中期课程的学生。
 
私人语言学校,特别是规模较小,没有自己的学生住宿设施的学校,通过安排家庭寄宿的方式解决一大部分学生的住宿问题,这些学生绝大多数不是长期课程学生。此外,还有其他类型的教学机构,包括一些私立学校、延续教育学院和高等教育学院,也通过家庭寄宿来安排一部分海外学生的住宿。
 
学校提供的所有家庭寄宿和寄宿家庭事先都已经经过检查,确保其符合该学校规定的条件和安全标准。大多数寄宿家庭还要定期接受检查,以前居住过的学生会被要求发表意见,这样可以保证寄宿家庭保持一定的接待水准,学生可以享受到家庭寄宿的好处。
 
有些私人语言学校提供短期的“家庭教学”课程。学生住在老师的家里,接受一对一的私人英语教学。
 
  宾馆和旅馆
 
住宾馆显然是最贵的,一般只有所学课程非常短的学生才会暂时住在宾馆里。对住得起宾馆的学生来说,英国各地到处都有大量的宾馆,其条件、舒适度和房价各异,因此要在学习地附近找一家适合的宾馆通常并不难。
 
和宾馆相比,旅馆的房价较为低廉。旅馆其实就是设施最简单的宾馆,共旅行者和学生短期居住。旅馆的条件和卫生状况差异很大,不过最好的旅馆其条件也就相当于一星级或两星级的宾馆。很多旅馆都有不同的房型,包括单人间、双人间、三人间和男女分开的通铺。有些房间有独立的卫生间,有些则没有。旅馆一般不提供膳食,不过一般有一个简单的厨房,客人可以存放自己的食物或在那里做饭。
 
大城市一般有旅馆,伦敦的旅馆数量和集中度都是最高的。英国,特别是伦敦的宾馆房价都很高,手头不宽裕的学生和旅行者喜欢选择住旅馆。因此,很多旅馆房间很早就被预订了,建议大家尽早预订。预订时一般要交一笔押金。
 
  合同、押金和房租
 
住学生公寓、学校或私人提供的公寓、房子或单间公寓的学生需要签租房合同。租房合同是一份具法律效应的文书,约定了房客和房东的义务,包括租期、租金、租金支付方式、支付房租的期限、押金的条件、合同解除的条件等等。虽然租房合同看上去可能冗长而复杂,但学生还是必须仔细阅读,在签字之前确认自己对条款没有异议。如果是向私人房东而不是教学机构租房,看清合同尤为重要。学生如果对合同的任何条款有疑问,应该询问房东或房产中介,在签字之前把疑问弄清楚或对某条款作修改。
 
签订租房合同时,房客一般要交给房东一笔押金。租约到期时,押金会交还给房客,房客在居住期间若对房屋或家具设施等有损坏,就要扣除部分押金,不过正常的损耗不算在内。
 
租金是要提前支付的,也就是房客在签约和付押金的同时还要付租金。根据住宿类型、租期长短以及向私人还是机构租房的不同情况,租金可以是按周付、按月付或按学期付(一学年有三个学期)。有些学生,特别是短期课程的学生,可能需要事先一次付清学习期间的所有房租。
 
大多数机构接受各种房租支付方式。用信用卡付房租常要收取额外的交易费用。私人房东一般只接受“长期自动转账委托”的付款方式,所谓“长期自动转账委托”是房客和英国的银行建立的协议,由房客通过银行向房东定期(如在每月的某天)支付一定的金额(即房租)。有些房东也愿意收现金和/或支票,有些则不是。
 
学生如果遇到经济困难,没钱及时支付房租,应该尽早告诉学校。大多数大型学校会有专业人士帮助遇到经济困难的学生,他们会建议学生采取最适当的措施。
 
  家庭税
 
所谓家庭说是在英国征收的房屋税。由当地税收部门定税并征税。英国的全日制学生可以免征家庭税。因此在英国的海外学生在学期间不需要缴家庭税,不过如果他们离开全日制教育开始工作,便需要缴税。
 
只有全日制学生居住的房屋(如学生公寓)不需要缴家庭税。不过,学生和非学生混住的房屋内非学生的人员需要缴税。
 
  保险
 
学生也许希望购买保险来保障他们的个人物品。这一般称为“财产险”。财产险保障的范围一般包括保险人在遭遇失窃、火灾、洪水或意外损失时造成的财物损失。有贵重物品,如电脑、电子设备、首饰等的学生可以购买这种保险。
 
需要注意的是,有些机构所有的住宿处在房租中已经包含了财产险的保费。当然,也可以去保险公司买保险,有些公司有专门为海外学生设计的险种。
 
请注意,蓝天留学愿意帮助学生在前往英国之前办理所有保险事宜。
 
 
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